Découvrir quel dispositif choisir pour votre investissement

Découvrez les différents dispositifs de défiscalisation adaptés à vos besoins. Choisissez l’investissement qui vous permettra d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un capital solide.

Découvrez nos dispositifs de défiscalisation immobilière

Découvrez les différents dispositifs de défiscalisation disponibles en France. Chaque option est conçue pour répondre à vos besoins spécifiques en matière d’investissement.

Loi Denormandie

Vous souhaitez investir dans l’ancien en profitant d’un avantage fiscal attractif ?

• Investissement dans l’ancien
• À partir de 3000€ d’impôts
• Réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement étalé sur 12 ans.

Loi Malraux

Vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôt importante et rapide ?

• Investissement dans l’ancien
• Recommandé à partir de 15 000€ d’impôts
• Jusqu’à 30% d’économie d’impôt sur les travaux, plafonné à 400 000€.

Déficit Foncier

Vous souhaitez réduire vos impôts en rénovant un bien locatif ancien ?

• Déduction jusqu’à 10 700€/an du revenu global
• Surplus s’impute sur vos revenus fonciers pendant 10 ans.
• Idéal si vous avez déjà des revenus fonciers

LMNP/LMP

Vous cherchez un complément de revenu régulier avec une fiscalité ultra avantageuse ?

• Revenus locatifs peu (ou pas) fiscalisés grâce à l’amortissement du bien et des meubles.
• Idéal pour créer un revenu passif sur le long terme
• Flexible et très prisé des investisseurs

LLI

Vous voulez réduire massivement vos impôts en rénovant un bien d’exception ?

• TVA réduite à 10% (au lieu de 20%) et crédit d’impôt sur la taxe foncière.
• Charges réduites, rentabilité améliorée sans effort supplémentaire.
• Idéal pour l’investissement longue durée (15 ans)

Monuments Historiques

Vous voulez réduire massivement vos impôts en rénovant un bien d’exception ?

• Déficit totalement imputable sur le revenu global, sans plafond.
• Dispositif prisé des hautes tranches d’imposition
• Défiscalisation puissante et rapide, mais obligation de conserver le bien 15 ans.

Démembrement de propriété

Vous souhaitez investir dans le neuf set préparer votre patrimoine à long terme ?

• Investissement patrimonial sur 15 à 18 ans
• Achat en nue-propriété à 50–60 % de la valeur du bien
• Aucune charge, ni loyer à gérer pendant la période

Quel dispositif fiscal est fait pour vous ?

Découvrez en 5 minutes, parmi tous les dispositifs, celui le plus en accord avec votre projet et vos capacités d’investissement.

Biens & Investissements

Découvrez nos biens immobiliers disponibles à la vente.

Nous remercions nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 33 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Victor Huas 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai pu récemment travailler avec Olivier. Il est attentif, réactif, et sait vraiment comment s'adapter aux besoins de ses clients. Sa manière de gérer les projets est fluide et professionnelle. Je recommande vivement son expertise.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Sébastien Delattre-Hausemont 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je fais régulièrement appel à Olivier Sance et SYNERG'L pour accompagner mes clients dans leurs investissements immobiliers. Les biens proposés sont toujours d'une très grande qualité architecturale, environnementale et financière. L'accompagnement et le conseil permettent d'adapter les choix d'investissements à la situation personnelle et aux objectifs patrimoniaux de chacun. Je recommande.
  
 
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   Manattan Pavot 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je suis très satisfait d'avoir confié mon projet immobilier à Synerg'i.
Un grand merci à Olivier, qui a su parfaitement comprendre mes enjeux et m'accompagner dans la concrétisation de mon projet !
  
 
      Publié sur Google  
   
   Frédéric GILLET 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à la rigueur, et la qualité de travail d'Olivier.
J'ai pu réussir et concrétiser mon investissement dans le locatif grâce à lui:-)
Je ne puis que vous conseiller à tous de confier l'ensemble de vos projets d'investissements  à Mr SANCE Olivier
  
 
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   Chris Christodoulou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Des bons conseils et surtout ne hésite pas faire la route pour vous rencontré
  
 
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   Julie Delannoy 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bon professionnel, à recommander sans hésiter.
  
 
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   THIERRY LE CHAPOIS 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand professionnel de l'immobilier d'investissement
  
 
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   Bruno Destombes 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Au travers de Monsieur Sance et de sa société Synerg'i nous avons pu apprécier la rigueur et le sérieux qui les caractérisent au niveau de leur activité immobilière.
Je recommande vivement de les rencontrer pour vos projets
  
 
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   David Charre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai eu le plaisir de rejoindre Olivier pour la création d'un groupe d'entrepreneurs de la région Lilloise. Je suis très satisfait de son professionalisme, de son accueil et de ses conseils. La rigueur et la conviction qu'il a mise dans ce projet nous ont permis de développer un groupe convivial et homogène.

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*Gratuit et sans engagement