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LMNP / LMP• Dispositif Jeanbrun• LLI

Les Sables-d’Olonne (85)

Cap Charlie

À partir de 210742 €

Résidence Principale

LMNP / LMP• Dispositif Jeanbrun• LLI

Les Sables-d’Olonne, vivre et investir sur la côte vendéenne

Les Sables-d’Olonne est la station balnéaire la plus connue de Vendée, dans la région des Pays de la Loire. C’est aussi une ville active toute l’année, avec près de 50 000 habitants, un port de pêche parmi les plus importants de la façade atlantique et un rayonnement international : la ville accueille le départ et l’arrivée du Vendée Globe tous les quatre ans.

Habiter aux Sables-d’Olonne : la mer et les services toute l’année

Un cadre de vie tourné vers l’océan. La grande plage de sable fin, le Remblai, le port de plaisance, les forêts et les marais sont tout proches. Des centaines de kilomètres de pistes cyclables permettent de profiter de la côte à pied ou à vélo, en toute saison.

Une ville équipée, pas seulement une station d’été. Commerces ouverts à l’année, établissements scolaires de la crèche au lycée, services de santé, vie culturelle et marchés : Les Sables-d’Olonne offre tout le confort d’une ville moyenne. C’est le principal pôle d’emploi de son agglomération.

Une ville bien reliée. Nantes est à environ 1h15 en voiture et La Roche-sur-Yon à 35 minutes. Des TGV directs relient la gare des Sables-d’Olonne à Paris-Montparnasse en 3h30 environ.

Une population qui augmente. La ville gagne des habitants chaque année. Retraités en quête de qualité de vie, familles et actifs viennent s’y installer durablement.

Investir aux Sables-d’Olonne : un marché locatif sous tension

Une forte demande de location à l’année. La location saisonnière occupe une grande partie du parc privé. Les actifs, les jeunes ménages et les familles ont donc du mal à trouver un logement loué toute l’année. La ville et l’agglomération ont d’ailleurs lancé le plan « Louez à l’année » pour remettre des logements sur ce marché. Pour un investisseur qui loue nu sur la durée, cette demande est un atout.
Un marché qui se valorise. Les prix de l’immobilier aux sables ont nettement progressé ces cinq dernières années. Le marché reste porté par une attractivité littorale durable et une offre limitée par la géographie.
Une commune en zone B1. Ce zonage ouvre l’accès aux dispositifs d’investissement dans le neuf, comme le Logement Locatif Intermédiaire (TVA à 10 %) ou le dispositif Jeanbrun, sous conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Une notoriété internationale. Le Vendée Globe, la proximité du Puy du Fou et le statut de première destination touristique de la façade atlantique entretiennent l’image de la ville et l’attrait de son marché immobilier.

Nous remercions nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 33 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Victor Huas 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai pu récemment travailler avec Olivier. Il est attentif, réactif, et sait vraiment comment s'adapter aux besoins de ses clients. Sa manière de gérer les projets est fluide et professionnelle. Je recommande vivement son expertise.
  
 
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   Sébastien Delattre-Hausemont 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je fais régulièrement appel à Olivier Sance et SYNERG'L pour accompagner mes clients dans leurs investissements immobiliers. Les biens proposés sont toujours d'une très grande qualité architecturale, environnementale et financière. L'accompagnement et le conseil permettent d'adapter les choix d'investissements à la situation personnelle et aux objectifs patrimoniaux de chacun. Je recommande.
  
 
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   Manattan Pavot 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je suis très satisfait d'avoir confié mon projet immobilier à Synerg'i.
Un grand merci à Olivier, qui a su parfaitement comprendre mes enjeux et m'accompagner dans la concrétisation de mon projet !
  
 
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   Frédéric GILLET 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à la rigueur, et la qualité de travail d'Olivier.
J'ai pu réussir et concrétiser mon investissement dans le locatif grâce à lui:-)
Je ne puis que vous conseiller à tous de confier l'ensemble de vos projets d'investissements  à Mr SANCE Olivier
  
 
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   Chris Christodoulou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Des bons conseils et surtout ne hésite pas faire la route pour vous rencontré
  
 
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   Julie Delannoy 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bon professionnel, à recommander sans hésiter.
  
 
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   THIERRY LE CHAPOIS 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand professionnel de l'immobilier d'investissement
  
 
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   Bruno Destombes 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Au travers de Monsieur Sance et de sa société Synerg'i nous avons pu apprécier la rigueur et le sérieux qui les caractérisent au niveau de leur activité immobilière.
Je recommande vivement de les rencontrer pour vos projets
  
 
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   David Charre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai eu le plaisir de rejoindre Olivier pour la création d'un groupe d'entrepreneurs de la région Lilloise. Je suis très satisfait de son professionalisme, de son accueil et de ses conseils. La rigueur et la conviction qu'il a mise dans ce projet nous ont permis de développer un groupe convivial et homogène.

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