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Résidence CLAIR DE MER

Fouras-les-Bains (17)

À partir de 186908 €

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Au cœur de la presqu’île de Fouras-les-Bains, Clair de Mer est une résidence neuve de 37 logements : 36 appartements répartis dans 4 petits bâtiments en R+1, plus une villa T5. Elle est signée LP Promotion. Façades blanches, toitures en tuiles et espaces verts reprennent les codes de l’architecture atlantique. Chaque logement a son extérieur : terrasse avec jardin ou balcon. La résidence est à 750 m de la plage et à 1 km des commerces et du port de plaisance.

Cette résidence est conforme RE2020 et certifiée NF Habitat, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Le programme vise aussi bien la résidence principale que l’investissement locatif.

Les éléments principaux sur le bien

Les avantages du dispositif : Dispositif Jeanbrun

Vous souhaitez réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif ? Le dispositif Jeanbrun est un nouveau mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs d’acheter un logement et de déduire chaque année une partie de sa valeur de leur revenu imposable grâce à un système d’amortissement. L’objectif est de favoriser la construction de logements tout en offrant aux investisseurs un cadre fiscal efficace et flexible.

Les avantages du dispositif : LLI

Vous souhaitez réduire votre montant d’achat tout en mettant un logement en location à un loyer maîtrisé(statut bailleur privé) ? Le dispositif LLI est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à allier rendement, fiscalité avantageuse(10% de TVA au lieu de 20%), crédit d’impôt sur la taxe foncière.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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*Gratuit et sans engagement