Au cœur de Metz, dans le plan de sauvegarde et de mise en valeur, l’ancien grand magasin Le Bon Marché, devenu Le Printemps, se réinvente rue Serpenoise. Sa façade en grès des Vosges est conservée, avec des commerces en pied d’immeuble.
La résidence propose 89 logements, du T1 au T5 duplex, de 28 à 150 m². Les intérieurs sont lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges fenêtres. Les cuisines sont équipées, et les logements disposent de planchers chauffants-rafraîchissants, d’un parquet de chêne français et d’un DPE D minimum. Un cœur d’îlot végétalisé, avec près de 20 % de surfaces vertes, apporte un écrin de nature en plein centre-ville.
Le programme est à 10 minutes à pied de la gare TGV et à 100 m du centre commercial Saint-Jacques, dans une ville de 120 000 habitants qui compte plus de 23 000 étudiants et attire de nombreux jeunes actifs.
Éligible à la loi Malraux, il ouvre droit à une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux, avec 85 % de travaux et une économie d’impôt étalée sur 5 années. L’engagement de location nue est de 9 ans minimum.
À partir de 374 000 €, avec 4 % de remise pour toute réservation avant le 31/12/2026.
