Rue du marché N°82

Lille
À partir de 166000 €

Au cœur du quartier Gambetta, à deux pas du théâtre Sébastopole, le N°82 est un immeuble lillois de caractère entièrement rénové. Toiture neuve, façades restaurées, double vitrage et isolation thermique et phonique renforcée : la réhabilitation touche l’ensemble du bâti.

Trois T1 d’environ 25 m² restent disponibles aux 1er et 2e étages. Ils sont livrés entièrement équipés : cuisine intégrée avec plaques induction, réfrigérateur et micro-ondes, salle d’eau avec douche en résine de pierre et robinetterie noire, parquet Quick Step et placards sur mesure.

Dans les parties communes, un local vélos, l’arrivée de la fibre dans chaque logement et des fresques signées par l’artiste lillois Vincent Lelièvre. Avec le métro Gambetta à 5 minutes à pied, ces T1 visent une clientèle locative d’étudiants et de jeunes actifs.

Les éléments principaux sur le bien

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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