⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 4.9/5

Rue Jeanne D’arc

Lille

À partir de 123.000 €

Situé au 4 rue Jeanne d’Arc, ce petit projet intimiste propose 9 lots du T1 au T3 au cœur du quartier République-Beaux-Arts, un des emplacements les plus recherchés de Lille.

Dans un immeuble à l’architecture typique du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Les prestations incluent une cave commune en sous-sol et une buanderie équipée, pour un confort résidentiel optimisé.

Avec un prix d’entrée attractif à partir de 123 000 €, ce programme offre une belle opportunité d’investissement immobilier de centre-ville, mêlant charme, accessibilité et rendement potentiel.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Lille

Capitale des Hauts-de-France et véritable carrefour européen, Lille allie patrimoine d’exception, dynamisme économique et qualité de vie. À seulement 1h de Paris en TGV, 35 minutes de Bruxelles et au cœur d’un réseau autoroutier stratégique, la métropole lilloise séduit aussi bien les entreprises que les actifs et les étudiants.

Lille, une métropole aux multiples forces :
• Un pôle économique majeur, avec un tissu d’entreprises solide dans le numérique, la santé, le commerce, la logistique et la finance.
• Un bassin universitaire parmi les plus importants de France, avec plus de 150 000 étudiants attirés chaque année par ses grandes écoles.
• Une qualité de vie reconnue, portée par ses nombreux musées (Palais des Beaux-Arts, LaM), ses quartiers vivants et son riche patrimoine ?
• Une mobilité exemplaire, grâce aux lignes TGV, au métro, au tramway et à un réseau de transports performant.
• Une demande locative extrêmement forte, soutenue par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de cadres travaillant dans la métropole.

Lille bénéficie également d’un marché immobilier très dynamique, stable et attractif pour les investisseurs grâce à une demande constante. Avec ses quartiers emblématiques (Vieux-Lille, Euralille…), son positionnement géographique stratégique et son fort potentiel démographique, Lille représente un investissement sûr, porteur et durable.

Les avantages du dispositif : Déficit Foncier

Vous souhaitez réduire vos impôts tout en valorisant un bien immobilier ancien ? Le déficit foncier est un dispositif fiscal particulièrement avantageux qui vous permet de déduire vos dépenses de travaux de vos revenus fonciers et, dans certains cas, de votre revenu global. Un mécanisme simple, souple et efficace pour optimiser votre fiscalité tout en entretenant ou rénovant votre patrimoine immobilier.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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*Gratuit et sans engagement