Résidence « Cours Saint-Louis »

Bordeaux
À partir de 109500 €

Cours Saint Louis est une résidence située au 74 Cours Saint-Louis, au cœur du quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux. La résidence propose 128 logements meublés et équipés, du T1 au coliving, pensés pour s’adapter aux nouveaux modes de vie urbains.

Ce programme réhabilite un bâtiment néo-classique des années 50 en conservant ses façades en pierre blonde et en y intégrant une touche contemporaine.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les quais, le centre-ville et la gare Saint-Jean.
Ce programme premium séduit par son concept pluriel, sa gestion par un exploitant reconnu et son potentiel d’investissement attractif.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Bordeaux

Une métropole attractive en pleine croissance

Bordeaux s’impose aujourd’hui comme l’une des villes les plus dyniques de France. Grâce à son accessibilité renforcée (notamment avec la LGV qui la place à seulement 2h de Paris), elle attire chaque année de nouveaux habitants, actifs et investisseurs. Son développement économique repose sur un tissu solide : numérique, tourisme, vin, aéronautique… autant de secteurs qui garantissent une demande locative soutenue et diversifiée tout comme l’ensemble des biens immobiliers en Nouvelle-Aquitaine qui bénéficient de cette attractivité régionale

Un marché immobilier porteur

Investir à Bordeaux, c’est miser sur une valeur sûre. La ville bénéficie d’une forte tension locative, notamment dans les quartiers centraux et les zones bien desservies.
  • Une population en constante augmentation
  • Une forte demande étudiante et jeune active
  • Des projets urbains ambitieux (Euratlantique, Bassins à flot…)
Ces éléments contribuent à sécuriser votre investissement tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Un cadre de vie recherché

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux séduit par son élégance et sa douceur de vivre. Entre son centre historique en pierre blonde, ses quais aménagés et sa proximité avec l’océan Atlantique et les vignobles, la ville offre un équilibre rare entre vie urbaine et nature.
  • À 1h des plages
  • Au cœur du vignoble bordelais
  • Une offre culturelle et gastronomique reconnue

Pourquoi investir à Bordeaux ?

Choisir Bordeaux, c’est investir dans une ville qui coche toutes les cases :
  • Attractivité économique
  • Qualité de vie exceptionnelle
  • Dynamisme démographique
  • Marché immobilier solide
Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, Bordeaux représente une opportunité durable, alliant sécurité et potentiel de rendement.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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