Résidence Convergence

Tremblay-en-France
À partir de 154.000 €

La Résidence Convergence, située avenue Carole à Tremblay-en-France, propose 213 logements (173 suites T1 et 40 suites T2) dans une résidence apparthôtel gérée par Appart’City et exploitée en bail ferme de 11 ans 11 mois.

Le projet s’inscrit dans le développement de la zone d’activités Aérolians Paris et de la future ligne 17 du Grand Paris Express, à proximité de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte et du centre commercial Aéroville, ce qui renforce son attractivité locative d’affaires.

Ce bien vous donne accès à un investissement clé en main dans l’immobilier locatif meublé, avec un ticket d’entrée accessible et une gestion déléguée pour un rendement brut estimé à environ 5 % (4,60 % HT/HT).

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Tremblay-en-France

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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