Les Clos de Boulogne

Boulogne-sur-Mer
À partir de 113384 €

Le programme Les Clos de Boulogne se situe au cœur du quartier historique de la Haute Ville à Boulogne-sur-Mer, rue de l’Oratoire et rue Saint-Martin.

Ce projet de réhabilitation comprend trois résidences de caractère offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs avec jardins privatifs, jardin commun, balcons ou terrasses selon les lots. Les bâtiments profitent d’une rénovation complète incluant façades, toitures, menuiseries neuves et parties communes modernisées.

Plusieurs formules d’acquisition sont proposées, allant du plateau viabilisé à l’appartement clé en main ou entièrement personnalisable.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Boulogne-sur-Mer

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

Les avantages du dispositif : Loi Denormandie

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et profiter d’un avantage fiscal attractif ? La loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement étalé sur 12 ans, à condition de rénover un logement situé dans une zone éligible. Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2026, offre une belle opportunité d’allier rénovation urbaine et optimisation fiscale.

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