Le 48 rue Masséna

Lille
À partir de 270.000 €

Situé Rue Masséna, en plein cœur de Lille.
À deux pas du centre-ville, du théâtre Sébastopol, de l’Université Catholique, des transports et de toutes les commodités.

Il reste 2 appartements disponiblesvendus entièrement meublés et décorés, prêts pour une mise en location immédiate.

Idéal pour un investisseur recherchant : un bien clé en main, une mise en location rapide et/ou une résidence de standing au cœur de Lille.

Rénovation complète d’un immeuble rue Masséna, avec une attention particulière portée aux matériaux, à la décoration et au confort :

  • Cuisine équipée & electroménager
  • Mobilier complet & décoration soignée
  • Parquets / matériaux premium
  • Immeuble rénové et parties communes valorisées
  • Excellent emplacement locatif

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Lille

Capitale des Hauts-de-France et véritable carrefour européen, Lille allie patrimoine d’exception, dynamisme économique et qualité de vie. À seulement 1h de Paris en TGV, 35 minutes de Bruxelles et au cœur d’un réseau autoroutier stratégique, la métropole lilloise séduit aussi bien les entreprises que les actifs et les étudiants.

Lille, une métropole aux multiples forces :
• Un pôle économique majeur, avec un tissu d’entreprises solide dans le  numérique, la santé, le commerce, la logistique et la finance.
• Un bassin universitaire parmi les plus importants de France, avec plus de 150 000 étudiants attirés chaque année par ses grandes écoles.
• Une qualité de vie reconnue, portée par ses nombreux musées (Palais des Beaux-Arts, LaM), ses quartiers vivants et son riche patrimoine ?
• Une mobilité exemplaire, grâce aux lignes TGV, au métro, au tramway et à un réseau de transports performant.
• Une demande locative extrêmement forte, soutenue par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de cadres travaillant dans la métropole.

Lille bénéficie également d’un marché immobilier très dynamique, stable et attractif pour les investisseurs grâce à une demande constante. Avec ses quartiers emblématiques (Vieux-Lille, Euralille…), son positionnement géographique stratégique et son fort potentiel démographique, Lille représente un investissement sûr, porteur et durable.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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Profitez d’un échange individuel en visio (30 min) avec un expert Synerg’I. Un étape essentielle pour comprendre clairement votre situation actuelle et discuter des leviers d’investissement, leurs rendements potentiels et leurs limites dans votre projet.

*Gratuit et sans engagement

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