Honfleur – Rue du puits

Honfleur
À partir de 122997 €

Situé en plein cœur du quartier historique de Honfleur, au 15 rue du Puits, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Vieux Bassin et de l’église Sainte-Catherine.

Ce programme propose des appartements T3 en duplex au sein d’un bâtiment de caractère en cours de restauration complète. Le projet vise à préserver les éléments architecturaux d’époque tout en modernisant les espaces pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique. Les façades, boiseries et détails anciens sont soigneusement restaurés afin de conserver l’authenticité du patrimoine normand.

Éligible aux dispositifs fiscaux Malraux, Déficit Foncier et Denormandie, ce programme représente une opportunité d’investissement patrimonial à fort potentiel.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Honfleur

Les avantages du dispositif : Déficit Foncier

Vous souhaitez réduire vos impôts tout en valorisant un bien immobilier ancien ? Le déficit foncier est un dispositif fiscal particulièrement avantageux qui vous permet de déduire vos dépenses de travaux de vos revenus fonciers et, dans certains cas, de votre revenu global. Un mécanisme simple, souple et efficace pour optimiser votre fiscalité tout en entretenant ou rénovant votre patrimoine immobilier.

Les avantages du dispositif : Loi Denormandie

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et profiter d’un avantage fiscal attractif ? La loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement étalé sur 12 ans, à condition de rénover un logement situé dans une zone éligible. Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2026, offre une belle opportunité d’allier rénovation urbaine et optimisation fiscale.

Les avantages du dispositif : Loi Malraux

Vous souhaitez investir dans l’un des segments les plus prestigieux de l’immobilier ancien tout en profitant d’un levier fiscal puissant et rapide? La Loi Malraux vous permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % du montant des travaux pour la restauration d’un immeuble situé dans un secteur patrimonial. Un mécanisme idéal pour les investisseurs disposant d’une forte fiscalité, prêts à s’engager dans un projet immobilier valorisant.

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