Vous souhaitez réduire votre montant d’achat tout en mettant un logement en location à un loyer maîtrisé(statut bailleur privé) ?
Le dispositif LLI est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à allier rendement, fiscalité avantageuse(10% de TVA au lieu de 20%), crédit d’impôt sur la taxe foncière.
Le dispositif LLI (Louer à Loyer Intermédiaire),
Son principe : Louer un logement à un loyer inférieur au prix du marché à un locataire aux revenus plafonnés, en échange il bénéficie d’une réduction de la TVA à l’achat et d’un crédit d’impôts sur la taxe foncière pendant 20 ans maximum.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt du dispositif LLI, plusieurs conditions sont à respecter :
🏠 Type de bien : logement nu loué nu ou meublé à usage de résidence principale du locataire.
📍 Localisation : le bien doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM.
💰 Niveau de loyer : loyer plafonnés
👥 Conditions de ressources : le locataire doit avoir des revenus inférieurs aux plafonds fixés par l’État.
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Nous référençons des programmes partout en France pour permettre à nos clients d’investir en fonction de leur projet.
Vous avez un projet précis ? Venez nous en parler.
Le dispositif LLI est une solution stable et transparente qui séduit de plus en plus d’investisseurs soucieux de diversifier leurs placements.
Nous recommandons le dispositif LLI aux investisseurs recherchant un placement sécurisé à long terme, avec un allègement fiscal pérenne.
Pour conserver l’avantage fiscal, ces conditions de mise en location doivent être strictement respectées :
• Investissement via une SCI (à l’IS ou à l’IR) ou via une SARL de famille.
• Plafonds de ressources des locataires et plafonds de loyers identiques à ceux de la loi PINEL (Denormandie).
• Le logement doit être loué nu ou meublé, à titre de résidence principale du locataire.
• Le locataire ne peut pas être un membre du foyer fiscal du bailleur.
• Le bien concerne les biens neufs avec avec une règlement thermique 2020.
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*Gratuit et sans engagement
