Découvrir quel dispositif choisir pour votre investissement

Découvrez les différents dispositifs de défiscalisation adaptés à vos besoins. Choisissez l’investissement qui vous permettra d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un capital solide.

Découvrez nos dispositifs de défiscalisation immobilière

Découvrez les différents dispositifs de défiscalisation disponibles en France. Chaque option est conçue pour répondre à vos besoins spécifiques en matière d’investissement.

Loi Denormandie

Vous souhaitez investir dans l’ancien en profitant d’un avantage fiscal attractif ?

• Investissement dans l’ancien
• À partir de 3000€ d’impôts
• Réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement étalé sur 12 ans.

Loi Malraux

Vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôt importante et rapide ?

• Investissement dans l’ancien
• Recommandé à partir de 15 000€ d’impôts
• Jusqu’à 30% d’économie d’impôt sur les travaux, plafonné à 400 000€.

Déficit Foncier

Vous souhaitez réduire vos impôts en rénovant un bien locatif ancien ?

• Déduction jusqu’à 10 700€/an du revenu global
• Surplus s’impute sur vos revenus fonciers pendant 10 ans.
• Idéal si vous avez déjà des revenus fonciers

LMNP/LMP

Vous cherchez un complément de revenu régulier avec une fiscalité ultra avantageuse ?

• Revenus locatifs peu (ou pas) fiscalisés grâce à l’amortissement du bien et des meubles.
• Idéal pour créer un revenu passif sur le long terme
• Flexible et très prisé des investisseurs

LLI

Vous voulez réduire massivement vos impôts en rénovant un bien d’exception ?

• TVA réduite à 10% (au lieu de 20%) et crédit d’impôt sur la taxe foncière.
• Charges réduites, rentabilité améliorée sans effort supplémentaire.
• Idéal pour l’investissement longue durée (15 ans)

Monuments Historiques

Vous voulez réduire massivement vos impôts en rénovant un bien d’exception ?

• Déficit totalement imputable sur le revenu global, sans plafond.
• Dispositif prisé des hautes tranches d’imposition
• Défiscalisation puissante et rapide, mais obligation de conserver le bien 15 ans.

Démembrement de propriété

Vous souhaitez investir dans le neuf set préparer votre patrimoine à long terme ?

• Investissement patrimonial sur 15 à 18 ans
• Achat en nue-propriété à 50–60 % de la valeur du bien
• Aucune charge, ni loyer à gérer pendant la période

Quel dispositif fiscal est fait pour vous ?

Découvrez en 5 minutes, parmi tous les dispositifs, celui le plus en accord avec votre projet et vos capacités d’investissement.

Biens & Investissements

Découvrez nos biens immobiliers disponibles à la vente.

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*Gratuit et sans engagement