Cap Charlie

Les Sables-d’Olonne (85)
À partir de 210742 €

À 3 km des plages et du port des Sables-d’Olonne, Cap Charlie est une résidence neuve de 32 logements signée LP Promotion. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 2 km du centre-ville.

Elle réunit 18 appartements T2 et T3 dans un bâtiment en R+1 et 14 villas en duplex jusqu’au T5 avec garage.

Chaque logement a son propre extérieur : jardin et terrasse en rez-de-chaussée et pour les villas, balcon ou loggia à l’étage. La résidence est close, paysagée autour d’arbres conservés, certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2025.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Les éléments principaux sur le bien

Les avantages du dispositif : Dispositif Jeanbrun

Vous souhaitez réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif ? Le dispositif Jeanbrun est un nouveau mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs d’acheter un logement et de déduire chaque année une partie de sa valeur de leur revenu imposable grâce à un système d’amortissement. L’objectif est de favoriser la construction de logements tout en offrant aux investisseurs un cadre fiscal efficace et flexible.

Les avantages du dispositif : LLI

Vous souhaitez réduire votre montant d’achat tout en mettant un logement en location à un loyer maîtrisé(statut bailleur privé) ? Le dispositif LLI est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à allier rendement, fiscalité avantageuse(10% de TVA au lieu de 20%), crédit d’impôt sur la taxe foncière.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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